杭州新加坡科技园(又一个“有故事”的地铁综合体要拍卖，纠纷不断的下沙蒲公英天地能顺利拍出吗？)

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

近日，阿里拍卖平台上，又一个“有故事”的商业综合体上线，即将于5月开拍。这个标的物就是位于杭州钱塘区的阳光华城1幢201、301、401室。它有另一个更广为人知的名字——蒲公英天地。

很多杭州人在前两年都曾经接到过这个楼盘的推销电话轰炸：“下沙地铁口综合体，蒲公英天地小户型只需***万元，可售后返租，投资收益率有保证……”不少人也因此心动，买了这里的房子。

蒲公英天地是由休斯顿投资管理公司投资开发建设的地铁城市综合体，项目占地面积74993㎡，总建筑面积160152㎡，地上总建筑面积约7.9万㎡，规划建设13万㎡地铁商业、商务综合物业和3万㎡独栋企业整层商务空间。

蒲公英天地的地段不可谓不好。项目紧邻地铁一号线文海南路站C出口，附近有众多公交线路，以及文海实验学校、杭州第四中学（下沙校区）、浙江水利水电学院、浙江工商大学、浙江理工大学、杭州电子科技大学等多家学校，还有新加坡杭州科技园、杭州市高科技企业孵化园区等办公楼，商务聚集度较好。

然而虽然先天条件优越，但项目这些年来却一直纠纷不断。

先是2019年12月，有业主向媒体和政府部门投诉，自己在下沙蒲公英天地买了一套商铺，交付后却一直没办出房产证。业主联系蒲公英天地的开发商休斯顿投资管理公司，一开始对方称6月份办房产证，后来不断往后推，到了12月份，对方干脆不接电话，既不按合同约定赔违约金，也不按排人接待业主们。业主们担心，开发商资金链出了问题，导致无法办理房产证。

到了2020年，又有多位业主投诉称买了蒲公英天地网红基地的商业房产，结果几年过去了，始终无法正常交付和招租，而且合同约定的返租也没了。据悉，受害业主有3000多人，涉及金额10多亿。

2020年8月，由街道牵头，联合规自局、建设局、开发商、业主代表一起召开了一次协调会。会议中业主质疑，这项目业主们花了真金白银，10多亿的购房款都去了哪里？对此，街道方面表示，经侦部门已介入调查。

在“天眼查”上输入开发商的名字，在司法风险一栏有风险提示多达400条，堪称官司缠身，公司法人也有多达18条限制消费令。

而此次登上司法拍卖平台的，是蒲公英天地2～4层（总建筑层数为地上5层、地下2层）的整层办公用房。

其中2层总建筑面积1832.36平方米，目前为毛坯房，处于空置状态。3层总建筑面积1945.95平方米，现为蒲公英直播基地，有公司在租用。4层总建筑面积1867.45平方米，目前为毛坯房，处于空置状态。

蒲公英天地能否顺利拍出？让我们拭目以待。

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