“死亡备注”法拍房二次拍卖，近万人围观仅1人报名参拍

近日，位于北京市顺义区丽喜花园的一套商品房因公告其主人跳楼身亡后，该房产被法拍时标注这一情况被称为“死亡备注”而广受关注。8月28日，扬子晚报/紫牛新闻记者从阿里资产拍卖平台上获悉，北京市东城区人民法院将于8月28日10时至2025年8月29日10时止(延时的除外)对该套房产在该院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，起拍价为143.6万元。记者获悉，这也是该套房产第二次网上拍卖，且较第一次拍卖降价36万元。截至记者发稿时止，仅有1人报名参拍，另有近万人围观。

记者从“阿里资产·司法”页面上看到，此次拍卖的房产位于北京市顺义区丽喜花园12号楼6层二单元601号，显示当前价为143.6万元，保证金14万元，该房屋评估价为256.4万元。拍品现状中，其产权证载明建筑面积显示，建筑面积132.2平方米；其不动产瑕疵标明：“原房主从屋内跳楼后当场死亡，由救护车拉走，未再回到屋内，继承人表示房屋已空置，配合腾退。交付时以现状为准，图片仅供参考。”

与此同时，该房产有关限购情况规定：参照国家相关规定，竞买人应当符合当地限购政策要求，在缴纳保证金当日须进行购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后，成交裁定出具前再次进行购房资格核验，并保存核验结果，两次核验结果均需提交法院审核，审核通过后，法院将出具成交裁定等过户手续。

此外，关于税费负担的相关情况称，拍卖所产生的各种税费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询。

记者了解到，借贷人向银行借款220万元，并将案涉房产做为抵押，后经法院判决后予以拍卖。该套房屋第一次拍卖的起拍价为179.5万元，因无人报名而流拍。此次的第二次拍卖，较上次降价36万元，起拍价为143.6万元。但截至记者发稿的8月28日下午6点，该房产拍卖信息显示有1人报名，另显示有9929人围观，398人设置提醒。

扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明