沈阳兴隆大奥莱(三足鼎立到四花齐放，沈阳奥特莱斯市场格局)

十年，一个轮回；十年，一个时代。沈阳的奥特莱斯市场十年间风云变幻，从三足鼎立到四面分立。

2012年，奥特莱斯在沈阳地产市场繁花落地，那一年尚柏、赛特、兴隆同年开业，三奥莱东南北隔空对垒，三花齐放。十年后，尚柏、赛特二期纷纷开业，杉杉落地，杀入西部市场，形成了“东赛特、西杉杉，南兴隆、北尚柏”的四面分立的格局。

东赛特——赛特奥特莱斯由王府井操盘，2012年8月3日开业，位于东陵公园旁的东陵区沈棋路36号中旅国际小镇内，项目总占地面积12.5万平方米，拥有1000余个停车位。采用的是奥特莱斯最喜欢也最常用的街区模式，因为地处棋盘山区域，又打造了风情独特的北欧商业街模式，又有最美奥特莱斯之称。二期项目于2020年璀璨绽放，项目占地面积8万平方米，引进更多元化、年轻化的潮流商业品牌，是囊括影院、餐饮、休闲、购物、娱乐于一体，更加多元化综合化。

南兴隆——兴隆大奥莱是辽宁本土企业辽宁兴隆大家庭商业集团首个奥特莱斯项目，也是距离市中心或者说就是市中心的奥特莱斯，项目原来是烂尾楼项目，兴隆接手改造，同样也是2012年开业。占地近50万平方米，包括兴隆奥特莱斯、龙庭大酒店、写字楼、地下停车场等，大奥莱分为A、B两座，其中A座为传统的奥特莱斯，汇集了国际国内众多名品折扣店，兴隆大奥莱可以说是非常成功的城市奥莱项目，做了几年时间就已经进入中国奥莱的前十吧，2020年光Nike单店销售额就到了1.33亿元。不过由于受兴隆大家庭集团影响，这个项目也受到了一些影响，再随着其他商业的不断竞争，如果不能好好回归管理和运营，衰落也是早晚的事情。

西杉杉——由奥特莱斯的专业公司杉杉集团打造，位于沈阳经济技术开发区大堤路与浑河四街交汇处，占地面积为10.971万㎡，建筑面积约16万㎡，总投资达20亿元。杉杉奥莱采用了是集中商业盒子的模式，2021年8月12日对外试营业。

北尚柏——尚柏奥莱由新沣集团打造，沈北新区蒲河路98号，总建筑面积约10万平方米，分一二期两期开发。一期约60000平方米，2012年10月开业，二期约40000平方米，2020年春开工，2021年10月1日开业。目前分为南区中区北区三个区，拥有车位3850个。美系建筑风格，是集中式商业盒子的模式。

四个奥特莱斯，各有不同，做的最好或者说业绩最好的近几年应该是兴隆大奥莱，但是其他家也在不断拓展二期，再加上杉杉的到来，未来的格局是不是会有说变化呢？

下一期我们将对这几家分开聊一聊。